WEG-Verwaltung
Innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft kann es passieren, dass nicht immer alle Eigentümer einer Meinung sind. Dafür benötigt es einen Verwalter, der lösungsorientiert denken und zwischen Eigentümern vermitteln kann. Sehr gerne stehen wir Ihnen in jeder Situation mit unserer Expertise zur Seite und sind dabei stets auf das Wohl der WEG fokussiert.
Unsere
Leistungen
Anweisung
Prüfung und Kontrolle aller durch in Auftraggebung gestellten Rechnungen von u.a. Lieferanten, Dienstleistern, Reparaturen, Hausmeistern und Münzkassen auf Richtigkeit und Vollständigkeit.
Auftragsvergabe
Erstellung von schriftlichen Aufträgen im Namen und auf Rechnung der Eigentümergemeinschaft. Außerdem die Überwachung der Durchführung der Aufträge sowie dauerhafte Kontrolle von Leistungsumfang und Schlussrechnungen.
Buchführung
Verwaltung und Abrechnung von Hausgeldkonten, Überwachung und Kontrolle von Zahlungen hinsichtlich Pünktlichkeit, Verwaltung und Abrechnung von Rücklagekonten.
Hausordnung
Durchgängige Überwachung der Hausordnung sowie deren Einhaltung.
Jahresabrechnung
Erstellung einer jährlichen Abrechnung über die tatsächlichen Einnahmen und Ausgaben des Hausgeldes, sowohl gesamt als auch in Einzelabrechnungen für jedes Eigentum.
Kontrolle
Begehung des Objektes in regelmäßigen Abständen zur Überprüfung und Gewährleistung des technischen Standards.
Sicherheit
Veranlassung regelmäßiger Prüfung der objekteigenen Sicherheitseinrichtungen durch Fachfirmen
Sofortige Maßnahmenergreifung
Initiierung von unmittelbaren Maßnahmen in akuten Notfällen wie Rohrbrüchen, Brandschäden oder Sturmschäden sowie Meldung von Schäden am Gemeinschaftseigentum an Versicherungen.
Überwachung
Betreuung und Überwachung von durch die Hausverwaltung bereitgestellten Hausmeisterservices sowie anderen Dienstleistungsunternehmen
Versammlung
Durchführung der Eigentümerversammlung
Vertragsmanagement
Abschluss, Prüfung und Kündigung von Lieferanten-, Wartungs-, Versicherungs- und Dienstleistungsverträgen.
Wirtschaftsplan
Erstellung eines Wirtschaftsplans, welcher eine Aufstellung der für das Kalenderjahr zu erwartenden Einnahmen und Ausgaben enthält.